3月份中国一线城市商品住宅销售价格环比上涨

3月14日，山西太原举办春季商品房大型促销活动，市民在现场咨询房源信息。中新社

中国重点城市房地产市场止跌回稳态势进一步稳固。中国国家统计局16日发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。

一线城市新房价格连续4个月环比上涨

中新社报道，去年11月份，中国一线城市新房价格止跌；此后，一线城市新房价格连续4个月环比上涨。今年3月，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。

二三线城市房价环比总体降幅收窄。3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，二手住宅环比下降0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

3月份，上海、杭州、宁波等城市新房价格涨幅居前；杭州、北京、上海、深圳等城市二手房价环比上涨。重点城市楼市止跌回稳的趋势更加明显。

专家：楼市回稳基础持续夯实

北京人民网报道，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，从此轮市场表现看，楼市整体止跌回稳的基础在不断夯实，重点城市积极趋势更加明显。

“这些城市人口规模庞大，但前几年价格高企和近年来价格观望抑制了当地购房需求释放。去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗。近期成交房源多为次低价房源，业主继续降价的意愿降低，进一步支撑新房、二手房价格止跌回稳。”李宇嘉说。

多地政策“组合拳”加力稳楼市

近期，中国房地产市场活跃度不断提升，房企土地市场竞逐热情高涨。有业内人士表示，房地产行业正站上新周期的关键转折点，今年二季度有望成为政策优化的重要窗口期。

北京《经济参考报》报道，目前武汉、重庆、湖南等地已释放政策信号，将围绕市场供需结构优化、购房消费潜力释放等维度，谋划并适时出台新一轮稳楼市政策“组合拳”，旨在通过精准施策，进一步夯实房地产市场回暖基础，为行业高质量发展注入持久动能。

据克而瑞数据统计，一季度中国至少已有66个省市出台124次稳市场政策，包括取消限售、加大公积金贷款支持力度、加大“以旧换新”力度等。

克而瑞研究中心研究员马千里表示，年内房地产将继续迎来一系列政策利好，需求侧将进一步释放住房需求潜力，以建设“好房子”为主要抓手，支撑房产价格预期向好，并通过加强城中村改造、财税优惠等政策持续支持居民改善住房条件；供给侧将进一步改善库存预期。预计2025年上半年，更多主要城市或迎来单月住宅交易量的同比回正。